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房地产投资历史悠久 经济衰退后价值观大幅升值

2019-09-10 09:12

  美国一所房子的中等价格约为25,000美元。十年后,它增加了一倍,达到50,000美元。2000年,平均价格为125,000美元。是1970年的五倍。到2006年,它又增加了一倍,达到250,000美元。明确的证据表明房地产投资是高利润的。

  房地产投资历史悠久 经济衰退后价值观大幅升值

  现在是积极进入房地产投资的时候了。再过几个月可能为时已晚。年初至今,全国销售价格上涨了12%。他们每个月都增加了3%。

  售价20万美元或以下的房产占销售额的49%。销售额超过20万美元的产品占市场份额的51%。每个月,市场上的不良资产越来越少。不良房产的美国中等价格徘徊在128,000美元左右。月环比上涨3%,同比上涨11%。然而,这些房屋的销售价格远低于美国不折价销售的中等价格,为204,000美元。

  如果您仍然对投资陷入困境的房产感兴趣,现在是时候做了。有经验的投资者认识到,现在是房地产投资的时候,而价格仍然相对较低但稳步升值。

  许多最大的对冲基金正在放慢投资步伐,因为可用的房屋越来越少。像Blackstone这样的Hedges基金(资产为460亿美元)和SAC Capital Advisors(资产140亿美元)正致力于改善其国家租赁管理模式。他们放慢采购速度的事实意味着普通投资者的竞争减少。

  另一位大公司高盛(Goldman Sachs)及时退出房地产投资,以避免大多数投资者因亏损而崩盘。高盛(Goldman Sachs)在合适的时间重新回到市场,现在正放慢与其他主要机构投资者的投资。

  市场正在干涸,但油井并非完全干燥。例如,抵押贷款分析网站Trepp报道,一年前纽约市有40亿美元的抵押贷款落后60多天。今天,这个数字已降至35亿美元。然而,35亿美元包括纽约市一些最大的公寓楼。贷款人继续谈判达成和解,以尽量减少损失。经济适用房的市场下降幅度甚至超过了这些数字。

  市场紧张,经济改善和大笔货币放缓的这种组合现在是你进入房地产投资的好时机。

  这就是现在房地产投资的绝佳机会。虽然价格稳步上涨,但仍比2006年的前期高点低约20%。在未来几年,您可以预期价格将超过2006年的高点并继续升值,因为它们具有历史价值。在你的有生之年,你永远不会再有这个机会。

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